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下面附上一則新聞讓大家了解時事

工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

年底多項營建的政策利多接踵而來,大戶在中國大陸將在2017年祭出「肥咖」條款之際,頻頻重返房市。其中,營建股五大勇士看多房市,逆勢積極推案,包括國建(2501)、冠德(2520)、興富發(2542)、華固(2548)、遠雄建(5522)等,都計畫明年加碼推出新案。

原本這兩年房市持續探底,低迷到有建築業大老大呼「房市慘到要裝葉克膜了!」惟最近正值歐美聖誕新年長假將至,外資跟著放假,台股缺乏動能,游資轉進有業績面題材、股價低、本益比相對較低的營建股的跡象。

尤其近期傳出多項房市利多,從機場捷運初勘、預計明年可望通車,到政府端出都更政策大菜,台北市政府宣布調降明年度高級住宅房屋稅,而且土地公告現值明年度以史上第二高的降幅、向下調低,再加上金管會擬修法,排除都更融資上限,種種利多因素,激勵營建股近期從低檔回彈。

惟須慎防年終作帳行情之後的短線急升,部分漲多個股的買單逢高出脫,拉回整理,同時也值得留意明年看多市場,積極加碼推案的個股。

以國建來說,依今年交屋入帳速度,前3季EPS已有1.22元,法人預期2016年營收和獲利可望再創史上新高。國建也計畫2017年推出文山區、新竹Twin Park、竹科大門等三筆新案,估計超過70億元,至於完工入帳案源的能見度,更多達500億元,陸續至2019年底完工認列。

冠德前11月營收已突破百億大關,明年能見度更高,近期股價也重返20元大關,上周稍作整理之後,23日維持19.7元的平盤。展望2017年,冠德已準備新案高達300億元,包括總銷10多億元三重果菜市場案在下季推出,台北市信義計畫區200億元的興雅BCF案與新店行政園區案85億元,也將在明年下半年登場,企圖心旺盛。

「營收王」興富發前3季EPS4.73元,前11月營收305.92億元。展望明年,新北市、台南和高雄可望是推案重點,目標至少400~500億元水準,其中台北將轉戰到板橋江翠北側重劃區案。

至於華固年底交屋來勢洶洶,前3季EPS達3.79元,法人估計全年營收將首度突破百億大關,全年EPS上看9~10元。上周豪宅新案「名鑄」以逆襲式買盤,被收購11.65億元共4戶震撼房市,華固信心十足、計畫明年推案達150億元,主要都是台北市中高總價住宅案「慕樂」和「名鑄」等,推案不缺席。

遠雄建前3季EPS5.27元、排名第三,今年推案金額僅220億元,不過在預期房市已經不會再壞下去,計畫2017年積極推案,高雄The One、桃園龜山、汐止U-Town二期,及下新莊等都布局推出,建設加集團新案總計上看800億元。

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立法院院會今天(25日)三讀通過「保全業法修正案」,增列曾犯「刑法」中的放火罪、決水罪等侵害公眾利益的公共危險罪者,一概不得擔任保全人員,但在2003年1月22日前已經擔任保全人員者則不在此限,使民眾更加安心及信任保全業。

立法院院會25日三讀修正通過「保全業法」,因應「兒童及少年性交易防制條例」修正為「兒童及少年性剝削防制條例」,增列曾犯「兒童及少年性剝削防制條例」之罪,為保全人員之消極資格,不得擔任保全人員。

同時,修法也增列曾犯「刑法」公共危險罪的縱火犯、在流通食品或公共水源下毒者的決水罪,也將不得擔任保全人員;不過,在2003年1月22日前已經擔任保全人員者不在此限。提案修法的國民黨立委鄭天財說:『(原音)增加刑法有關放火罪、決水罪,經過討論也增加跟擔任保全業務息息相關的刑責部分都納入,讓有這些刑責的人永遠不能擔任保全。』

另外,基於公共利益、社會觀感,原條文規定,受有期徒刑超過6個月以上刑之宣告確定,執行完畢滿5年者,才能擔任保全人員,此次修法將5年修正為1年,但受緩刑宣告者,不再此限,給予涉犯保全業無關之罪者自新的機會,以符合人權要求。

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